ыы
Страна:Россия
Регион:Владимирская область
Населенный пункт:Иванищи
Рынок недвижимости в России имеет большой потенциал для развития. Однако, чтобы делать какие-то конкретные действия для этого, определенные шаги в сторону его роста, стоит тщательно рассмотреть и решить существующие проблемы.
Перечень наиболее актуальных проблем на рынке недвижимости
В целом современный рынок недвижимости можно охарактеризовать следующим образом:
- макроэкономическая нестабильность, невозможность предвидеть появление новых нормативных актов;
- размытость законодательной базы, что вызывает значительные проблемы при оформлении недвижимости;
- проблемы оценки жилой недвижимости, что обусловлено отсутствием четкой методической базы. Одной из самых актуальных и больших проблемы оценки стоимости недвижимости, наверное, является то, что при определении кадастровой стоимости законодательного перечня критериев нет. Их набор определяется оценщиком. Это в свою очередь ведет к занижению кадастровой оценке по сравнению с рыночной стоимостью;
- неравномерное развитие разных сегментов рынка недвижимости;
- подавляющее большинство устаревших объектов жилой, коммерческой, промышленной недвижимости, для реконструкции и ремонта которых нужны значительные финансовые вложения;
- проблемы гос. регистрации недвижимости также вызваны противоречиями в законодательстве, неоднозначностью регулирования оборота различных объектов недвижимости, неоправданно затянутыми сроками процедуры регистрации, внушительным пакетом документов, на сбор которых уходит много времени и сил;
- проблемы в сфере страхования объектов недвижимости – если говорить о перспективах развития этой сферы услуг, то они возможны. Однако, для этого необходима политика просвещения населения, социальная реклама. Наверное, непонимание важности этой процедуры – одна из самых основных проблем в этом вопросе.
Говорить о проблемах на рынке недвижимости можно очень долго. Сегодня их существует достаточное количество во всех сферах этого сегмента рынка. Для их решения потребуется время, комплексный и системный подход.
Автор публикации
Опыт - лучший учитель, если вы готовы учиться на своих ошибках. А.ШВАРЦЕНЭГГЕР
