Буду ли я иметь право выкупить участок

0
122
Страна:Россия
Регион:Архангельская область
Населенный пункт:Кодино

Ведение огородничества – один из наиболее популярных видов землевладения. Участки для этой цели могут выделяться из состава земель населенных пунктов или сельскохозяйственных угодий. Они могут использоваться для выращивания для собственных нужд овощной и плодово-ягодной продукции, отдыха на природе или возведения хозяйственных построек.

О строительстве на участке, выделенном для огородничества

Жилые объекты могут возводиться только на землях населенных пунктов. С 2019 года законодательство РФ разрешает строить на огородных землях постройки, не имеющие фундамента. Такие строения являются мобильными и легко разборными, поэтому регистрировать их в качестве объектов недвижимости не нужно.

На землях, выделенных под огороды, запрещается:

  • строительство жилых домов;
  • оформление регистрации по месту жительства;
  • ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земли.

Если выделенный собственнику участок не используется по назначению, то он может быть отобран в судебном порядке.

В некоторых регионах разрешается размещать на таких участках вспомогательные объекты, прямо не запрещенные законом:

  • хозяйственные постройки для хранения инвентаря или собранного урожая;
  • баню;
  • гараж;
  • небольшую автостоянку для собственного транспортного средства.

Какие документы необходимы для смены ВРИ земельного участка?

Если владелец хочет возвести на участке, имеющем ВРИ «Огородничество», капитальный жилой дом, то для узаконивания недвижимости ему необходимо пройти процедуру смены ВРИ земли на любой другой вид земли, подразумевающий возможность постройки капитального жилья.

Для оформления земельного участка из аренды в частную собственность понадобятся следующие документы:

  • договор аренды или договор переуступки права аренды на земельный участок;
  • оригинал постановления главы районной администрации о предоставлении участка в аренду;
  • постановление о расторжении договора аренды;
  • постановление о переводе земельного участка из аренды в собственность;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • кадастровый паспорт на построенный объект;
  • выписка из ЕГРН на участок и построенный объект.

Точную стоимость перевода участка из аренды в собственность вам смогут озвучить только в администрации, на территории которой расположен земельный участок.

Нельзя перевести в собственность следующие категории земель:

  • зарезервированные участки для государственных и муниципальных земель;
  • находящиеся в зоне отчуждения ж/д, автомобильного транспорта, речных, морских портов и аэропортов;
  • полигоны, зараженные вредными для здоровья веществами;
  • улицы, парки, городские сады, заповедные зоны;
  • охранные зоны водозаборов и очистных сооружений;
  • земли лесного и водного фонда, природные заповедники и пр.

В целом, каждый случай перевода арендованного участка в собственность – индивидуален. Чтобы сделать все быстро, недорого и без проволочек, лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет со сбором необходимого пакета документов и подскажет, в какие инстанции стоит обращаться в первую очередь.

0

Автор публикации

не в сети 2 месяца

Алексей Михайлов

0
Опыт - лучший учитель, если вы готовы учиться на своих ошибках. А.ШВАРЦЕНЭГГЕР
Комментарии: 0Публикации: 116Регистрация: 13-10-2017

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ